Haus- & Grundbesitz ImmoService oHG

Diese Neubau- OG - Wohnung mit Balkon und Stellplatz befindet sich in ein KW 70 Niedrigenergiehaus mit nur ges. 4- Wohnparteien. Die ETW ist aufgeteilt in Flurbereich, Bad, HWR, Schlafzimmer und ein großes Wohn- Esszimmer mit einem 15 m² großen Balkon. Eine interne Treppe führt innerhalb dieser Wohnung zum Spitzboden indem ein weiteres Schlafzimmer untergebracht ist. Die gesamte Haustechnik ist selbstverständlich separat für jede Wohnung angelegt. Die gesamte Innenausstattung der Wohnung kann in Absprache mit dem Bauträger erfolgen.

Diese Neubau- OG - Wohnung auf 2 Ebenen mit Loggia und Stellplatz befindet sich in ein KW 70 Niedrigenergiehaus mit nur ges. 4- Wohnparteien. Die ETW ist aufgeteilt in Flurbereich, Bad, HWR und ein großes Wohn- Esszimmer mit einer angrenzenden Loggia. Eine interne Treppe führt innerhalb dieser Wohnung zum Spitzboden indem ein  Schlafzimmer untergebracht ist und ein weiterer großer Abstellraum der auch als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Die gesamte Haustechnik ist selbstverständlich separat für jede Wohnung angelegt. Die gesamte Innenausstattung der Wohnung kann in Absprache mit dem Bauträger erfolgen.

Diese Neubau- Erdgeschoss- Wohnung mit Gartenanteil und Stellplatz befindet sich in eine KW 70 Niedrigenergiehaus mit nur ges. 4- Wohnparteien. Die ETW besitzt einen separaten Zugang und ist aufgeteilt in Flurbereich, Bad, HWR, Schlafzimmer und ein großes Wohn- Esszimmer mit eigenen Terrassen und Gartenanteil. Die gesamte Haustechnik ist selbstverständlich separat für jede Wohnung angelegt. Die gesamte Innenausstattung der Wohnung kann in Absprache mit dem Bauträger erfolgen.

In einem ruhigen Wohngebiet in Vreden wurde dieses Einfamilienhaus im Jahre 1959 auf einem ca. 1.024 m² Eigentumsgrundstück errichtet. Im Laufe der Jahre wurden am Objekt Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die gut durchdachte Raumaufteilung ist wie folgt: Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer sind im Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind Diele, Badezimmer, 3 Schlafzimmer und Ankleidezimmer untergebracht. Das Kellergeschoss erreichen Sie u.a. über eine Außentreppe. Das Garagentor mit elektrischem Antrieb lässt sich bequem über Knopfdruck öffnen. Für Hobbybastler bietet die an der Garage angrenzende kleine Werkstatt ausreichend Möglichkeiten.

Auf einem ca. 1.025 m² großen Eigentumsgrundstück wurde dieses schöne Einfamilienhaus im Jahre 1995 in bevorzugter und ruhiger Randlage von Vreden erstellt. Es bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung mit ca. 173 m² Wohnfläche Ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit schönem Kamin garantiert Ihnen gemütliche Abendstunden. Das im Obergeschoss zusätzliche Kinderbad mit Dusche und WC gibt Ihnen die Möglichkeit den Tag ohne Stress zu beginnen. Für gesellige Stunden mit Freunden bietet der Partykeller mit Theke viel Platz. Genießen Sie die Feierabende auf der ca. 50 m² großen Terrasse mit 2 elektrischen Markisen, mit Blick in den schön angelegten, uneinsehbaren Garten mit Rasen, Ziersträuchern und kleinem Gartenteich.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Windfang, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Kamin Raumaufteilung

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Elternbad mit Badewanne, Dusche u. WC und Kinderbad mit Dusche und WC, Raumaufteilung

Kellergeschoss:
Flur, Kellerraum mit angrenzendem WC, Wäschekeller, Heizungsraum, Partykeller mit Theke

Das gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in beliebter und guter Wohnlage von Vreden. Die Immobilie wurde auf einem Eigentumsgrundstück gebaut. Im Erdgeschoß haben Sie ein großen Wohn- u. Eßzimmer mit einem Kamin. Das Badezimmer im Obergeschoß sowie das Gäste-WC wurden moderniesiert. Die Heizungsanlage wurde in 2009 erneuert. Von Ihrer eigenen großen überdachten Terrasse haben Sie einen wunderschönen Blick zu Ihrer eigenen kleinen Oase.

In Südlage wurde das große freist. Einfamilienhaus in guter und ruhiger Wohnlage auf einem 511 m² großen Eigentumsgrundstück mit einem Vollkeller gebaut. Vom Keller haben Sie die Möglichkeit direkt zur Garage zu gelangen. Ein Carport sowie eine weitere Fertiggarage gehören zur Immobilie. Das gesamte Erdgeschoß besitzt eine Fußbodenheizung. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und ist mit einem Kamin ausgestattet. Die gute räumliche Aufteilung im Erdgeschoß lässt auch eine Schlafmöglichkeit zu. Das Obergeschoß ist komplett ausgebaut. Bislang wurde die obere Etage als getrennte Einliegerwohnung genutzt. Ideal auch für Jung und Alt unter einem Dach. Erdgeschoss: Große Diele mit Eingangsbereich, Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum/Schlafzimmer, Küche mit direktem Zugang zum Garten, großes Wohnzimmer mit eingebautem Kamin, Vollbad, Elternschlafzimmer Obergeschoss: Flurbereich, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Wohnzimmer/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche/ Schlafzimmer, Vollbad Keller: Kellerraum I, Waschkeller, Kellerraum II mit Zugang zur Garage, Heizungskeller, Vorratsraum

Das großzügig aufgeteilte Zweifamilienhaus befindet sich in guter Stadtlage von Vreden und wurde auf einem Eigentumsgrundstück mit einem Vollkeller erstellt.

Beide Wohnungen verfügen über 3 Schlafzimmer und jeweils eine große Wohnküche sowie ein großes  Wohn- u. Esszimmer. Die Immobilie wurde in der ersten Bauphase 1960 erstellt. Der Anbau kam 1978 hinzu. Das Dach zur Straße wurde 2004 neu eingedeckt und mit Kollektoren für die Warmwasserunterstützung installiert. Die Heizungsanlage wurde ebenfalls  2004 erneuert. Die Obergeschoßwohnung ist zurzeit gut vermietet. Ideal für einen Kapitalanleger oder als Generationshaus zu bewohnen. Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und werden selbst Eigentümer.

Aufteilung Erdgeschoß ( ca. 115,45 m² )

Eingangsbereich, Diele, Gäste-WC, Badezimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Küche, Ess- u. Wohnzimmer, Elternschlafzimmer

Aufteilung Obergeschoß ( ca. 107,21 m²)

Eingangsbereich, Diele, Gäste-WC, Badezimmer, Wohnzimmer (Zugang zur großen Terrasse),

Wohnküche, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (Büro), Elternschlafzimmer,

Aufteilung Keller:

Vollkeller, Außentreppe vorhanden 

Dieses freist. Einfamilienhaus steht auf einem 1.331 m² großen Traumgrundstück in zentraler Lage von Vreden. Der Stadtpark, sowie die Innenstadt von Vreden sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Schon beim betreten dieser Immobilien gelangen Sie in eine große Diele mit einer imposanten massiven Eichenholztreppe. Vom lichtdurchfluteten Wohn- u. Esszimmerbereich haben sie einen wunderbaren Blick auf ihren parkähnlich angelegten Garten mit eigener Teichanlage und Gartenpavillon. Außerdem befindet sich ein Kamin im Wohnzimmer, der gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Weiter steht Ihnen im Erdgeschoss eine großzügig angelegte Küche, sowie ein Gäste-WC und je nach Bedarf ein Büro und ein kleines Schlafzimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss, befindet sich ein großes Elternschlafzimmer und zwei zusätzliche Kinderzimmer, die jeweils aus zwei abgetrennten Zimmern bestehen. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet Ihnen viel Platz für Ihre Hobbys und handwerkliche Tätigkeiten. In der voll ausgebauten Doppelgarage mit Geräteraum befindet sich weiter Räumlichkeiten inklusive Küche und Badbereich. Nutzen Sie diese Gelegenheit einer Innenbesichtigung und lassen Sie sich beeindrucken.


Details:
Das Einfamilienhaus steht auf den Grundmauern des ursprünglichen Hauses aus den 30`er Jahren.Durch Umbauarbeiten in den 80`er Jahren und Anfang der 90`er Jahren steht die Immobilie in jetziger Form.

Das freistehende und exklusive Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Randlage von Vreden-Lünten auf einem 666 m² großem Eigentumsgrundstück. Der unverbaubare Blick wird auch in der Zukunft bleiben. Die Immobilie wurde 2000 hochwertig mit einem bossierten weißen Klinker gemauert und das Dach mit Ton-Bieberschwänzen eingedeckt. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung teilt sich im EG auf in einem großzügigen hellen Flurbereich, Gäste-WC, einem Abstellraum sowie eine separate Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Flur direkt zur Garage. Vom Wohn-Esszimmerzimmer mit Erkervorbau, indem sich auch ein Herdfeuer befindet, gelangen Sie in dem sehr gepflegten Garten mit Blick auf Wiesen und Felder. Das OG teilt sich auf in 2 Kinderzimmer mit eigenem Bad und ein Elternschlafzimmer das ebenfalls mit einem eigenen Bad angelegt worden ist. Der Spitzboden wurde ausgebaut und bietet Platz für Gäste oder einem Büro. Resterschließungskosten fallen noch an nach Endausbau der Straße.